Vilken AC fungerar i en lägenhet?
Kort svar: En portabel AC kräver inget ingrepp i huset, men slangen måste ut genom ett fönster eller en balkongdörr som du tätar. Väggaggregat och split kräver hål i ytterväggen och något på fasaden eller balkongen. I bostadsrätt krävs styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion och för andra väsentliga förändringar. Styrelsen får bara vägra om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. I hyresrätt ska du ha hyresvärdens skriftliga ja innan du borrar.
Publicerad 2026-09-17 av Värmepumpskoll. Talen räknas ur källorna längst ner. Värmepumpskoll har inte provat några AC-modeller och utser ingen testvinnare.
Typerna i en lägenhet
| Typ | Ingrepp i huset | Bostadsrätt | Hyresrätt | EU:s högsta ljudeffekt inne |
|---|---|---|---|---|
| Portabel AC med en slang | Inget. Slang genom fönster eller dörr. | Inget av de ingrepp som 7 kap. 7 § räknar upp. Läs stadgarna om fönster och balkong. | Fråga hyresvärden om du ändrar fönster eller fasad. | 65 dB(A) |
| Portabel AC med två slangar | Inget. Två slangar genom fönster. | Som ovan. | Som ovan. | 65 dB(A) |
| Väggaggregat utan utedel | Två hål i ytterväggen, galler på fasaden. | Fråga styrelsen. Håltagning i yttervägg kan vara ingrepp i bärande konstruktion eller en väsentlig förändring. | Kräver hyresvärdens ja. | 65 dB(A) |
| Split-AC eller luft/luft | Hål för rör, utedel på fasad, balkong eller mark. | Fråga styrelsen innan köp. | Kräver hyresvärdens ja. | 60 dB(A) inne, 65 dB(A) ute (upp till 6 kW) |
Bostadsrätt: vad lagen säger
Enligt 7 kap. 7 § bostadsrättslagen får du inte utan styrelsens tillstånd göra ingrepp i en bärande konstruktion, installera eller ändra ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, ändra ventilationen eller göra någon annan väsentlig förändring av lägenheten. Styrelsen får vägra bara om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.
Fasaden och taket hör till huset, inte till lägenheten. Föreningens stadgar och ordningsregler kan ha egna regler om balkonger och fasad. Skicka en skriftlig fråga till styrelsen med modell, placering av inne- och utedel, hål, kondensavledning, elanslutning och vem som installerar. Kontrollera också med kommunen om ändringen av fasaden kräver bygglov.
Ljud: det grannar och du själv hör
Folkhälsomyndighetens allmänna råd anger 30 dB(A) ekvivalent ljudnivå inomhus i bostadsrum, och 25 dB(A) för ljud med hörbara tonkomponenter. Ett jämnt surr eller en ton från ett aggregat bedöms mot de värdena.
Energimärkningen anger ljudeffekt, inte ljudnivån vid din säng. Ljudnivån blir lägre än ljudeffekten, och skillnaden beror på avstånd och rum. Jämför därför ljudeffekt mellan modeller vid samma driftläge. EU:s högsta tillåtna ljudeffekt inne är 65 dB(A) för slangaggregat och 60 dB(A) för split upp till 6 kW. I ett aggregat med utedel står kompressorn ute.
Köldmedium och el
Split och luft/luft kräver arbete på köldmediekretsen och ofta en fast elanslutning. Arbete på köldmediekretsen kräver certifiering, och elarbete kan kräva behörighet. Planera in installatören innan du köper.
Det här ska du kontrollera
Beslutsregel
Välj portabel AC om du inte kan få tillstånd till håltagning, och räkna med nettoförlusten från slangen. Välj split om föreningen eller hyresvärden säger ja och du vill ha tystare och starkare kyla. Väggaggregat är mellanvägen när en utedel inte får sitta på fasaden men hål i väggen får göras.
Vanliga fel
- Utedel eller väggaggregat köps innan styrelsen har sagt ja.
- Kondensvattnet leds ut på fasaden eller balkongen under.
- Ljudeffekt på märkningen jämförs med Folkhälsomyndighetens ljudnivå som om det vore samma mått.
Bostadsrättslag (1991:614), 7 kap. 7 § (hämtad 2026-09-17); Folkhälsomyndighetens allmänna råd om buller inomhus (FoHMFS 2014:13), tabell 1 (hämtad 2026-09-17); Kommissionens förordning (EU) nr 206/2012 om ekodesignkrav för luftkonditioneringsapparater och komfortfläktar, bilaga I (hämtad 2026-09-17). Granskad 2026-09-17. Så räknar vi